12 rue de la fraternité, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la fraternité, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°19 et de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la fraternité, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 813 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 813 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 277 mètres
Ventes au 12 rue de la fraternité
Les 2 ventes au 12 rue de la fraternité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la fraternité, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la fraternité dans son marché local
Prix du 12 rue de la fraternité par rapport à la voie
Sur rue de la fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 12 rue de la fraternité se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la fraternité par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la fraternité se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la fraternité à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la fraternité est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
