21 rue de la fraternité, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la fraternité, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°12 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la fraternité, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 894 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 880 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 905 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la fraternité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la fraternité dans son marché local
Prix du 21 rue de la fraternité par rapport à la voie
Sur rue de la fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 21 rue de la fraternité se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la fraternité par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la fraternité se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.42 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la fraternité à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la fraternité est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
