2 rue de la fraternité, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la fraternité, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la fraternité, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Allende.
5 niveaux - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 739 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 739 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la fraternité, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la fraternité dans son marché local
Prix du 2 rue de la fraternité par rapport à la voie
Sur rue de la fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 2 rue de la fraternité se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la fraternité par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la fraternité se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 45.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la fraternité à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la fraternité est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
