3 rue jules guesde, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue jules guesde, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue jules guesde, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Delthil.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 598 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 928 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 304 mètres
Ventes au 3 rue jules guesde
Une vente a été recensée au 3 rue jules guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue jules guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue jules guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue jules guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue jules guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue jules guesde dans son marché local
Prix du 3 rue jules guesde par rapport à la voie
Sur rue jules guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 3 rue jules guesde se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue jules guesde par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue jules guesde se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.17 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 3 rue jules guesde à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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