1 rue marcel rivière, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue marcel rivière, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue marcel rivière, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège Ingres à 328 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 209 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 613 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 160 mètres
Ventes au 1 rue marcel rivière
Une vente a été recensée au 1 rue marcel rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue marcel rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue marcel rivière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue marcel rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue marcel rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue marcel rivière dans son marché local
Prix du 1 rue marcel rivière par rapport à la voie
Sur rue marcel rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 1 rue marcel rivière se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue marcel rivière par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue marcel rivière se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 52.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue marcel rivière à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue marcel rivière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
