12 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Édith Cavell, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°14 mais supérieur de 23.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 187 mètres
- - Hyères à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 462 mètres
- - Collège privé Maintenon à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 684 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 276 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Édith Cavell
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Édith Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Édith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Édith Cavell, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Édith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Édith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Édith Cavell dans son marché local
Prix du 12 Avenue Édith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 12 Avenue Édith Cavell se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Édith Cavell par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Édith Cavell se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Édith Cavell à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Édith Cavell est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
