8 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Édith Cavell, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°5 et du 18.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 24 parkings - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 208 mètres
- - Hyères à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 420 mètres
- - Collège privé Maintenon à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 648 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 227 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 327 mètres
Ventes au 8 Avenue Édith Cavell
Les 7 ventes au 8 Avenue Édith Cavell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Édith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Édith Cavell, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Édith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Édith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Édith Cavell dans son marché local
Prix du 8 Avenue Édith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 8 Avenue Édith Cavell se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Édith Cavell par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Édith Cavell se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Édith Cavell à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Édith Cavell est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
