33 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Édith Cavell, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°32 et du 3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 78 parkings - 1240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 147 mètres
- - Hyères à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 707 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 907 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 126 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 126 mètres
Ventes au 33 Avenue Édith Cavell
Les 6 ventes au 33 Avenue Édith Cavell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Édith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Édith Cavell, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Édith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Édith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Édith Cavell dans son marché local
Prix du 33 Avenue Édith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 33 Avenue Édith Cavell se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Édith Cavell par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Édith Cavell se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Édith Cavell à Hyères
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Édith Cavell est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
