22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 82 mètres
- - Hyères à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 698 mètres
- - Collège Gustave Roux à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 930 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 222 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 222 mètres
Ventes au 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Les 2 ventes au 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Avenue Geoffroy Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Geoffroy Saint Hilaire est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
