12 Avenue Jean d'Agrève, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean d'Agrève, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean d'Agrève, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 277 mètres
Ventes au 12 Avenue Jean d'Agrève
Les 4 ventes au 12 Avenue Jean d'Agrève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean d'Agrève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean d'Agrève, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean d'Agrève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean d'Agrève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean d'Agrève dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean d'Agrève par rapport à la voie
Sur Avenue Jean d'Agrève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 12 Avenue Jean d'Agrève se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean d'Agrève par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean d'Agrève se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 42.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean d'Agrève à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean d'Agrève est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
