22 Avenue Jean d'Agrève, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean d'Agrève, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 207 logements et 58 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean d'Agrève, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 207 logements - 58 locaux - 253 parkings - 4334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'agrève à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 197 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean d'Agrève
Les 3 ventes au 22 Avenue Jean d'Agrève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean d'Agrève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean d'Agrève, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean d'Agrève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean d'Agrève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean d'Agrève dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean d'Agrève par rapport à la voie
Sur Avenue Jean d'Agrève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 22 Avenue Jean d'Agrève se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean d'Agrève par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean d'Agrève se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 68.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean d'Agrève à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean d'Agrève est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
