23 Avenue Jean d'Agrève, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean d'Agrève, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean d'Agrève, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 15 locaux - 1237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'agrève à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean d'Agrève
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean d'Agrève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean d'Agrève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean d'Agrève, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean d'Agrève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean d'Agrève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean d'Agrève dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean d'Agrève par rapport à la voie
Sur Avenue Jean d'Agrève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 23 Avenue Jean d'Agrève se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean d'Agrève par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean d'Agrève se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 67.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean d'Agrève à Hyères
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean d'Agrève est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
