2 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Olbius Riquier, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°4 et du 13.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 7 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 237 mètres
- - Hyères à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 399 mètres
- - Collège privé Maintenon à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 640 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 168 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Olbius Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Olbius Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Olbius Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Olbius Riquier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Olbius Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Olbius Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Olbius Riquier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Olbius Riquier par rapport à la voie
Sur Avenue Olbius Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Avenue Olbius Riquier se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Olbius Riquier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Olbius Riquier se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Olbius Riquier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Olbius Riquier est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
