12 Chemin du Martinet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Martinet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 259 mètres
- - Hyères à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 578 mètres
- - Collège Gustave Roux à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 819 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 353 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Martinet, 399 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 12 Chemin du Martinet se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Martinet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Martinet se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 49.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Martinet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Martinet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
