9 bis Chemin du Martinet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin du Martinet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 280 mètres
- - Hyères à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 639 mètres
- - Collège Gustave Roux à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 881 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 409 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin du Martinet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 9 bis Chemin du Martinet se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin du Martinet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin du Martinet se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 47.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin du Martinet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin du Martinet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
