24 Impasse Selloana, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Selloana, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Selloana, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 174 mètres
- - Hyères à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 742 mètres
- - Collège Gustave Roux à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 983 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 367 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Selloana
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Selloana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Selloana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Selloana, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Selloana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Selloana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Selloana dans son marché local
Prix du 24 Impasse Selloana par rapport à la voie
Sur Impasse Selloana, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 24 Impasse Selloana se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Selloana par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Selloana se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 51.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Selloana à Hyères
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Selloana est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
