31 Impasse Selloana, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Selloana, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Selloana, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 202 mètres
- - Hyères à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 745 mètres
- - Collège Gustave Roux à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 996 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 396 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 396 mètres
Ventes au 31 Impasse Selloana
Une vente a été recensée au 31 Impasse Selloana. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Selloana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Selloana, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Selloana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Selloana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Selloana dans son marché local
Prix du 31 Impasse Selloana par rapport à la voie
Sur Impasse Selloana, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 31 Impasse Selloana se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Selloana par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Selloana se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 63.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Selloana à Hyères
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Selloana est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
