170 Rue de l'Hippodrome, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 6 526 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°151 et de n°121.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue de l'Hippodrome, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 52 parkings - 1106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yacht Club à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 90 mètres
Ventes au 170 Rue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée au 170 Rue de l'Hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue de l'Hippodrome, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 170 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 6 408 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 170 Rue de l'Hippodrome se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue de l'Hippodrome par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue de l'Hippodrome se situe 50.13 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 93.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue de l'Hippodrome à Hyères
Le loyer moyen estimé au 170 Rue de l'Hippodrome est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
