350 Rue des Capucines, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°400 et de n°401.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Rue des Capucines, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 30 mètres
- - Hyères à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1247 mètres
- - Collège Jules Ferry à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 350 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 350 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Rue des Capucines, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 350 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 350 Rue des Capucines se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Rue des Capucines par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Rue des Capucines se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Rue des Capucines à Hyères
Le loyer moyen estimé au 350 Rue des Capucines est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
