400 Rue des Capucines, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 400 Rue des Capucines, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Zone Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 32 parkings - 439 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 19 mètres
- - Hyères à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1239 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 485 mètres
Ventes au 400 Rue des Capucines
Les 14 ventes au 400 Rue des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 400 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 400 Rue des Capucines se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Rue des Capucines par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Rue des Capucines se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 0.46 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 400 Rue des Capucines
Les biens actuellement en vente autour du 400 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 400 Rue des Capucines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bernard DU QUAILLARD
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Baptiste HOURCADE
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Fabrice SFORZA
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