432 Rue des Capucines, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 432 Rue des Capucines, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zone Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 397 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 54 mètres
- - Hyères à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1229 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 463 mètres
Ventes au 432 Rue des Capucines
Les 12 ventes au 432 Rue des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 432 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 432 Rue des Capucines se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Rue des Capucines par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 432 Rue des Capucines se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.43 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 432 Rue des Capucines
Les biens actuellement en vente autour du 432 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 432 Rue des Capucines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Chloé RULIÈRE
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Fabrice SFORZA
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