3 Rue des Étrangers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Étrangers, affiche un prix moyen de 7 061 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Étrangers, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 137 parkings - 2121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0106 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0095 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yacht Club à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 108 mètres
Ventes au 3 Rue des Étrangers
Les 27 ventes au 3 Rue des Étrangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Étrangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Étrangers, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Étrangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Étrangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Étrangers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Étrangers par rapport à la voie
Sur Rue des Étrangers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 059 €/m². Avec un prix moyen de 7 061 €/m², le 3 Rue des Étrangers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Étrangers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Étrangers se situe 63.75 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 110.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Étrangers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Étrangers est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
