2 Rue Gustave Roux, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Roux, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Gustave Roux, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 169 logements - 170 parkings - 3411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 111 mètres
- - Hyères à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 621 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 842 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 206 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 206 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Roux
Les 30 ventes au 2 Rue Gustave Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 2 Rue Gustave Roux se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Roux par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Roux se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.79 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Roux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Gustave Roux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Baptiste HOURCADE
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11 annonces en vente chez Flatway
L'echappée Bleue Immobilier
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Chloé RULIÈRE
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4 annonces en vente chez Flatway
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