4 Rue Gustave Roux, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 565 €

de 2 908 € à 4 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Gustave Roux, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Rue Gustave Roux, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0343 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Hilaire à 41 mètres
- Hyères à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 615 mètres
- Collège Gustave Roux à 977 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 845 mètres
- Ecole maternelle Georges Guynemer à 251 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Roux

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Gustave Roux(3 675€)

18 Avenue Geoffroy Saint Hilaire(3 383€)

16 Rue du Gros Pin(3 564€)

20 Avenue Geoffroy Saint Hilaire(3 396€)

18 Rue du Gros Pin(3 774€)

14 Rue du Gros Pin(3 489€)

20 Rue du Gros Pin(3 555€)

5 Rue du Gros Pin(3 500€)

Prix du 4 Rue Gustave Roux dans son marché local

Prix du 4 Rue Gustave Roux par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 4 Rue Gustave Roux se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gustave Roux par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Roux se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.34 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Édith Cavell, 83400 Hyères(3,365 €)

Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 83400 Hyères(3,342 €)

Rue du Gros Pin, 83400 Hyères(3,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Gustave Roux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gustave Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

200 m²

840 000 €

Hyères, 83400