20 Rue Mélusine, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 856 €

de 3 442 € à 6 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Mélusine, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 et de 0.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 20 Rue Mélusine, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etendard à 212 mètres
- Hyères à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1155 mètres
- Collège Jules Ferry à 1200 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 1172 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 406 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Mélusine

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Mélusine(4 868€)

21 Rue Mélusine(4 862€)

17 Rue Mélusine(4 874€)

16 Rue Mélusine(4 782€)

15 Rue Mélusine(4 766€)

14 Rue Mélusine(4 813€)

23 Rue Mélusine(5 178€)

24 Rue Mélusine(5 187€)

Prix du 20 Rue Mélusine dans son marché local

Prix du 20 Rue Mélusine par rapport à la voie

Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 20 Rue Mélusine se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Mélusine par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Mélusine se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et -2.1 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Coupiane, 83400 Hyères(4,894 €)

Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères(4,684 €)

Impasse de la Forêt, 83400 Hyères(4,929 €)

Impasse Morgane, 83400 Hyères(5,079 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.