22 Rue Mélusine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Rue Mélusine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 205 mètres
- - Hyères à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mélusine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 22 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 22 Rue Mélusine se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mélusine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mélusine se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.11 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
