3 Rue Mélusine, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 188 €

de 3 456 € à 6 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Mélusine, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 et de 9.18 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 3 Rue Mélusine, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grotte Des Fées à 101 mètres
- Hyères à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1149 mètres
- Collège Jules Ferry à 1159 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 1165 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 278 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Mélusine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Mélusine(5 177€)

30 Rue Mélusine(4 752€)

27 Rue Mélusine(5 188€)

28 Rue Mélusine(5 170€)

26 Rue Mélusine(5 174€)

4 Place des Lutins(5 106€)

197 Chemin de la Grotte des Fées(5 176€)

11 Place des Lutins(5 109€)

Prix du 3 Rue Mélusine dans son marché local

Prix du 3 Rue Mélusine par rapport à la voie

Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 3 Rue Mélusine se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Mélusine par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mélusine se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.6 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Coupiane, 83400 Hyères(4,894 €)

Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères(4,684 €)

Impasse de la Forêt, 83400 Hyères(4,929 €)

Impasse Morgane, 83400 Hyères(5,079 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.