2 Traverse Philippe Lebon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Philippe Lebon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 154 mètres
- - Hyères à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 852 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 51 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Philippe Lebon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 2 Traverse Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Traverse Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 2 Traverse Philippe Lebon se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Philippe Lebon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Philippe Lebon se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Philippe Lebon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Philippe Lebon est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
