1 Placette de l'Étendoir, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Placette de l'Étendoir, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Placette de l'Étendoir, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Placette de l'Étendoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Placette de l'Étendoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Placette de l'Étendoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Placette de l'Étendoir, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Placette de l'Étendoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Placette de l'Étendoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Placette de l'Étendoir dans son marché local
Prix du 1 Placette de l'Étendoir par rapport à la voie
Sur Placette de l'Étendoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 1 Placette de l'Étendoir se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Placette de l'Étendoir par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Placette de l'Étendoir se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 59.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Placette de l'Étendoir à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 1 Placette de l'Étendoir est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 18.88 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
