40 Avenue d’Orient, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d’Orient, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°30 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue d’Orient, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 8 parkings - 598 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 175 mètres
- - Collège Voltaire à 239 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 175 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 333 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 333 mètres
Ventes au 40 Avenue d’Orient
Les 3 ventes au 40 Avenue d’Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue d’Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue d’Orient, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d’Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d’Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d’Orient dans son marché local
Prix du 40 Avenue d’Orient par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 40 Avenue d’Orient se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d’Orient par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue d’Orient se situe 39.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 51.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue d’Orient à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue d’Orient est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 40 Avenue d’Orient à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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