30 Avenue d’Orient, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue d’Orient, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue d’Orient, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 8 parkings - 598 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 185 mètres
- - Collège Voltaire à 240 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 185 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 332 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 332 mètres
Ventes au 30 Avenue d’Orient
Les 2 ventes au 30 Avenue d’Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue d’Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue d’Orient, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d’Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d’Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue d’Orient dans son marché local
Prix du 30 Avenue d’Orient par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 30 Avenue d’Orient se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue d’Orient par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue d’Orient se situe 38.23 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue d’Orient à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue d’Orient est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
