36 Avenue de l’Elysee, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de l’Elysee, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°29 et du 3.91 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de l’Elysee, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 94 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 175 mètres
- - Toulon à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 619 mètres
- - Collège George Sand à 266 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 678 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 74 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 65 mètres
Ventes au 36 Avenue de l’Elysee
Les 5 ventes au 36 Avenue de l’Elysee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de l’Elysee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de l’Elysee, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l’Elysee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l’Elysee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de l’Elysee dans son marché local
Prix du 36 Avenue de l’Elysee par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Elysee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 36 Avenue de l’Elysee se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de l’Elysee par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de l’Elysee se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de l’Elysee à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de l’Elysee est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
