50 Avenue de l’Elysee, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue de l’Elysee, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue de l’Elysee, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 94 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 181 mètres
- - Toulon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 609 mètres
- - Collège George Sand à 253 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 692 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 84 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue de l’Elysee
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue de l’Elysee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue de l’Elysee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue de l’Elysee, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de l’Elysee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de l’Elysee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue de l’Elysee dans son marché local
Prix du 50 Avenue de l’Elysee par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Elysee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 50 Avenue de l’Elysee se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue de l’Elysee par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue de l’Elysee se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et 44.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue de l’Elysee à Toulon
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue de l’Elysee est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 50 Avenue de l’Elysee à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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