1 Avenue Dumonceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Dumonceau, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°36 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Dumonceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers (La Florane) à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 682 mètres
- - Collège La Marquisanne à 901 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 392 mètres
- - Ecole primaire La Florane à 392 mètres
Ventes au 1 Avenue Dumonceau
Les 3 ventes au 1 Avenue Dumonceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Dumonceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Dumonceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dumonceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dumonceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Dumonceau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Dumonceau par rapport à la voie
Sur Avenue Dumonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 1 Avenue Dumonceau se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Dumonceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Dumonceau se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Dumonceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Dumonceau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
