109 Avenue Dumonceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Dumonceau, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°240 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Dumonceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (La Beaucaire) à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 606 mètres
- - Collège La Marquisanne à 826 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 464 mètres
- - Ecole primaire La Florane à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Dumonceau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Dumonceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Dumonceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Dumonceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Dumonceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Dumonceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Dumonceau dans son marché local
Prix du 109 Avenue Dumonceau par rapport à la voie
Sur Avenue Dumonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 109 Avenue Dumonceau se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Dumonceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Dumonceau se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Dumonceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Dumonceau est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
