36 Avenue Dumonceau, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Dumonceau, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°1 et de n°109.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Dumonceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers (La Florane) à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 654 mètres
- - Collège La Marquisanne à 874 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 419 mètres
- - Ecole primaire La Florane à 419 mètres
Ventes au 36 Avenue Dumonceau
Les 2 ventes au 36 Avenue Dumonceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Dumonceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Dumonceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Dumonceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Dumonceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Dumonceau dans son marché local
Prix du 36 Avenue Dumonceau par rapport à la voie
Sur Avenue Dumonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 36 Avenue Dumonceau se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Dumonceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Dumonceau se situe 2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Dumonceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Dumonceau est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 36 Avenue Dumonceau à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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