240 Avenue Dumonceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Avenue Dumonceau, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°109 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Avenue Dumonceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 509 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (La Beaucaire) à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 548 mètres
- - Collège La Marquisanne à 768 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 523 mètres
- - Ecole primaire La Beaucaire à 467 mètres
Ventes au 240 Avenue Dumonceau
Les 2 ventes au 240 Avenue Dumonceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Avenue Dumonceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Avenue Dumonceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°240 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Avenue Dumonceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Avenue Dumonceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Avenue Dumonceau dans son marché local
Prix du 240 Avenue Dumonceau par rapport à la voie
Sur Avenue Dumonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 240 Avenue Dumonceau se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Avenue Dumonceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Avenue Dumonceau se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Avenue Dumonceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 240 Avenue Dumonceau est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
