5 Avenue Edouard le Bellegou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Edouard le Bellegou, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Edouard le Bellegou, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 59 logements - 3 locaux - 55 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goéland à 58 mètres
- - Toulon à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 214 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 358 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 169 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Edouard le Bellegou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Edouard le Bellegou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Edouard le Bellegou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Edouard le Bellegou, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Edouard le Bellegou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Edouard le Bellegou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Edouard le Bellegou dans son marché local
Prix du 5 Avenue Edouard le Bellegou par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard le Bellegou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 5 Avenue Edouard le Bellegou se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Edouard le Bellegou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Edouard le Bellegou se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Edouard le Bellegou à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Edouard le Bellegou est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
