25 Avenue Lazare Carnot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°47 et de n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Lazare Carnot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri / Obs à 12 mètres
- - Toulon à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 634 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 478 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 105 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 251 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 203 mètres
Ventes au 25 Avenue Lazare Carnot
Les 2 ventes au 25 Avenue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Lazare Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 25 Avenue Lazare Carnot se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lazare Carnot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Lazare Carnot se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Lazare Carnot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Lazare Carnot est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
