104 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Marcel Castie, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°88 et de n°105.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
182 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 93 parkings - 1330 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Porte D'italie à 169 mètres
- - Toulon à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 237 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 489 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 89 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Marcel Castie
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Marcel Castie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Marcel Castie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Marcel Castie, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Marcel Castie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Marcel Castie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Marcel Castie dans son marché local
Prix du 104 Avenue Marcel Castie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Castie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 104 Avenue Marcel Castie se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Marcel Castie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Marcel Castie se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Marcel Castie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Marcel Castie est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 104 Avenue Marcel Castie à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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