105 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Marcel Castie, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°104 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 421 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Porte D'italie à 175 mètres
- - Toulon à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 244 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 481 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 92 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 327 mètres
Ventes au 105 Avenue Marcel Castie
Les 2 ventes au 105 Avenue Marcel Castie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue Marcel Castie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue Marcel Castie, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Marcel Castie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Marcel Castie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Marcel Castie dans son marché local
Prix du 105 Avenue Marcel Castie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Castie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 105 Avenue Marcel Castie se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Marcel Castie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Marcel Castie se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue Marcel Castie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue Marcel Castie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
