157 Avenue Rene Cassin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 157 Avenue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°37 et du 16.86 % à celui du n°327.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Avenue Rene Cassin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Musse A57 à 80 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 454 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 466 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 581 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Avenue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 157 Avenue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Avenue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Avenue Rene Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Avenue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 157 Avenue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 157 Avenue Rene Cassin se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Avenue Rene Cassin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Avenue Rene Cassin se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Avenue Rene Cassin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 157 Avenue Rene Cassin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
