327 Avenue Rene Cassin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 327 Avenue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 20.28 % à celui du n°157 et du 13.92 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 327 Avenue Rene Cassin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Rouviere à 241 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 414 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 399 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 650 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 327 Avenue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 327 Avenue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 327 Avenue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 327 Avenue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 327 Avenue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 327 Avenue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 327 Avenue Rene Cassin se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 327 Avenue Rene Cassin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 327 Avenue Rene Cassin se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 327 Avenue Rene Cassin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 327 Avenue Rene Cassin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
