274 Boulevard Desaix, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°262 et de n°172.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Boulevard Desaix, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 20 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 180 mètres
- - Toulon à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 597 mètres
- - Collège Voltaire à 767 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 193 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 245 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 274 Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Boulevard Desaix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 274 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 274 Boulevard Desaix se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Boulevard Desaix par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Boulevard Desaix se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Boulevard Desaix à Toulon
Le loyer moyen estimé au 274 Boulevard Desaix est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
