117 Impasse Baille, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Impasse Baille, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Impasse Baille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Services à 176 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 534 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 561 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 401 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 227 mètres
Ventes au 117 Impasse Baille
Une vente a été recensée au 117 Impasse Baille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Impasse Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Impasse Baille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Impasse Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Impasse Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Impasse Baille dans son marché local
Prix du 117 Impasse Baille par rapport à la voie
Sur Impasse Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 117 Impasse Baille se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Impasse Baille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Impasse Baille se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Impasse Baille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 117 Impasse Baille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
