15 Impasse Baille, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Baille, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°117.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Baille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 7 parkings - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Services à 199 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 545 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 567 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 388 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 224 mètres
Ventes au 15 Impasse Baille
Les 2 ventes au 15 Impasse Baille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Baille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Baille dans son marché local
Prix du 15 Impasse Baille par rapport à la voie
Sur Impasse Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 15 Impasse Baille se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Baille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Baille se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Baille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Baille est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
