165 Impasse Baille, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 165 Impasse Baille, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°159 et de n°193.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 165 Impasse Baille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Musse II.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Services à 199 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 554 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 414 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Impasse Baille
Aucune vente n'a été recensée au 165 Impasse Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Impasse Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Impasse Baille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Impasse Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Impasse Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Impasse Baille dans son marché local
Prix du 165 Impasse Baille par rapport à la voie
Sur Impasse Baille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 165 Impasse Baille se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Impasse Baille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Impasse Baille se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et -25.14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 165 Impasse Baille à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge.
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