1 Impasse Francois Marcel, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Francois Marcel, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Francois Marcel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 119 mètres
- - Toulon à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 928 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 663 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 826 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 696 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 377 mètres
Ventes au 1 Impasse Francois Marcel
Une vente a été recensée au 1 Impasse Francois Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Francois Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Francois Marcel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Francois Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Francois Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Francois Marcel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Francois Marcel par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 1 Impasse Francois Marcel se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Francois Marcel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Francois Marcel se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Francois Marcel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Francois Marcel est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 1 Impasse Francois Marcel à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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