9 Impasse Francois Marcel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Francois Marcel, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 38.75 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Francois Marcel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 168 mètres
- - Toulon à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 942 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 690 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 731 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Francois Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Francois Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Francois Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Francois Marcel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Francois Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Francois Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Francois Marcel dans son marché local
Prix du 9 Impasse Francois Marcel par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 9 Impasse Francois Marcel se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Francois Marcel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Francois Marcel se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Francois Marcel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Francois Marcel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
