3 bis Impasse Francois Marcel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Francois Marcel, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Francois Marcel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 122 mètres
- - Toulon à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 929 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 665 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 828 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 698 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Francois Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Francois Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Francois Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Francois Marcel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Francois Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Francois Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Francois Marcel dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Francois Marcel par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 bis Impasse Francois Marcel se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Francois Marcel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Francois Marcel se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Francois Marcel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Francois Marcel est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
